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Handwerkerhaus mit Potential- Käuferprovisionsfrei!

21129 Hamburg

Description

Das Einfamilienhaus wurde 1955 auf einem ca. 756 m² großen Grundstück in schöner Lage erstellt. Dieses Einfamilienhaus bietet auf ca. 115 m² Wohnfläche aufgeteilt in 4-5 Zimmer genügend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die großzügige Terrasse, ein Arbeitszimmer, die Küche mit integriertem Essbereich sowie einem Badezimmer mit Wanne.
Im Obergeschoss befindet sich neben dem Elternschlafzimmer und dem Kinderzimmer noch ein weiteres Zimmer, welches ebenfalls als Kinderzimmer genutzt werden kann.
Zusätzlich gibt es einen Vollkeller mit Außenzugang. Hier befinden sich ein Hobbyraum mit Sauna, eine Waschküche sowie der Heizungskeller. Eine Garage rundet das Angebot ab.
Bei den Innenbildern handelt es sich teilweise um Visualisierungen, die als Einrichtungsbeispiele gedacht sind.

Equipment

- 4-5 Zimmer möglich
- Badezimmer mit Badewanne
- Einbauküche
- Fliesen
- Laminat
- Teilweise Außenjalousinen
- Gartenhäuschen
- Garten
- Terrasse
- Garage
- Außenstellplätze
- Vollunterkellert
- Sauna

- Bei den Innenbildern handelt es sich teilweise um Visualisierungen, die als Einrichtungsbeispiele gedacht sind.

Location

Neuenfelde ist ein Stadtteil von Hamburg. Er liegt am Westrand von Hamburg und links der
Elbe am Mühlenberger Loch, zwischen Cranz und Finkenwerder. Mit Cranz und Francop
stellt Neuenfelde den Hamburger Teil und Osten der Elbmarsch-Kulturlandschaft Altes
Land dar. Nordöstlich von Neuenfelde liegt das Airbus-Werk Finkenwerder. Durch zwei
Fährlinien (Linie 62 zu den Landungsbrücken und Linie 64 nach Teufelsbrück) und
mehrere Busverbindungen (HHA 150 nach Altona und Cranz, HHA 251 nach Neugraben
und KVG 145 nach Harburg) ist Finkenwerder gut in das Hamburger Verkehrsnetz
eingebunden und eine Fahrt auf einer Fähre ist immer ein besonderes Erlebnis. Auch die A7
ist in wenigen Autominuten über die Anschlussstelle HH-Waltershof zu erreichen.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens, wie z.B. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten
sind gegeben. Zusätzlich gibt es mehrere Parks und zahlreiche Sport- und Freizeitangebote
durch den Turn- und Sportverein Finkenwerder und den Sport Club Finkenwerder, in denen
übliche Einzel- und Mannschaftssportarten, aber auch beispielsweise Segeln und Boxen
angeboten werden.

Other details

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 199,8 kWh/(m²*a), Klasse: G
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Öl
Energieausweis gültig bis: 04.03.2030
Bj. lt. Energieausweis: 1955

Bei den Innenbildern handelt es sich teilweise um Visualisierungen, die als Einrichtungsbeispiele gedacht sind.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Im Übrigen gelten unsere ''Allgemeinen Geschäftsbedingungen''. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Hübner & Cie. Immobilien KG.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 5
purchase price: 379.000 €
Living area: 115 m²
Plot area: 756 m²
Usable area: 55 m²
Commission note: Provisionsfrei
Item number: C21_JEMU_16454

Basic information

year of build: 1955

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Öl
Heating Type: Zentral

Energy certificate

Consumption oriented certificate
Energy consumption value : 199.70 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2020/03/24
Date of issue: 2020/03/16
EC Version: 2008

Contact form


Matthias Hübner

CENTURY 21 Hübner & Cie. Immobilien

Mobile:
+49151 23026890
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