04161 - 99 39 010
 Viverstr.2 | 21614 Buxtehude

Fast im Fahrwasser - einmalige Komfort-Eigentumswohnung mit direktem Elbblick! Käuferprovisionsfrei

Fährstraße 1
21720 Grünendeich

Description

Die exklusive Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im 2. Obergeschoss mit Blick auf die Elbe. Sobald Sie die Wohnung betreten, werden Sie durch eine Lichtkuppel im Flur empfangen, so dass dieser hell und freundlich erscheint. Gleich zur rechten befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zutritt auf den Balkon. Neben dem Schlafzimmer befindet sich ein Gäste-WC. Gleich hinter dem Gäste-WC gelangen Sie in das Hauptbadezimmer mit Dusche. Das Badezimmer verfügt ebenso über eine Lichtkuppel, welche genug Licht in das Badezimmer lässt. Am Ende des Flurs befindet sich ein etwas kleineres Zimmer, welches als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die Fenster wurden mit französischen Balkonen versehen. Zur Linken -vom Flur ausgehend- befindet sich das wunderschöne großzügige Wohnzimmer, von welchem Sie einen unverbaubaren Blick auf die Elbe haben. Das Wohnzimmer verfügt über 8 Fenster, davon ein bodentiefes Fenster, von welchem Sie auf einen weiteren Balkon treten können, welcher ebenfalls von der Küche begehbar ist. Die Wohnung verfügt über eine geräumige Küche mit hochwertiger Einbauküche, einem wunderschönen Mosaikboden. Neben der Küche findet sich ein Abstellraum, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Alle Räume sind mit einer Klimaanlage versehen.

Zu unserem Ogulu-Rundgang: www.ogulo.de/2600/D9G2s4W7

Equipment

- Einbauschrank im Flur
- hochwertige Einbauküche mit integrierter Mikrowelle und integriertem Herd
- hochwertiger Mosaikfußboden in der Küche
- Klimaanlage in allen Räumen
- Kuppeldecke im Wohnzimmer
- Deckenspots
- Bodenkonvektoren vor den Fenstern (Heizung)
- Abstellraum mit Belüftung
- Gäste-WC
- Lichtkuppel im Flur und Badezimmer
- Landhaustüren mit Glasfüllung
- 2 Balkone (Küche + SZ)
- separater Kellerraum
- Garage
- Fernbedienung für Sicherheitsschranke zur Wohnanlage

Location

Grünendeich ist eine Gemeinde im Landkreis Stade, die sich vor allem durch die landschaftlich schöne Elblage und das Alte Land auszeichnet. Grünendeich ist eine aufstrebende Gemeinde mit Kindergarten und Gesamt-Oberschule. Zu den weiterführenden Schulen fährt ein Schulbus. Im nahen Umfeld finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges Frischeangebot auf den vielen Bauernhöfen oder in der 8 km entfernten Stadt Stade. Auf kurzen Wegen erreichen Sie die Elbe als Naherholungsgebiet. Hier finden sich Spazier- und Fahrradwege entlang dem größten Schifffahrtsweg der Welt. Der nahe gelegene Lühe-Anleger ist Treffpunkt für Schiffe und Gäste aus Nah und Fern. Von hier aus verkehrt die Lühe-Schulau-Fähre zur anderen Elbseite und an den Wochenenden geht es mit der Hadag-Fähre bis zu den Hamburger Landungsbrücken.

Der öffentliche Nahverkehr ist erschlossen. Drei Buslinien verkehren zwischen den wichtigsten Haltepunkten. In Grünendeich selbst findet man alles für den täglichen Bedarf.

Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants etc. gibt es in Steinkirchen und Horneburg in ca. 4,5 km Entfernung. Weiterführende Schulen mit Schulbusanbindung befinden sich in Stade (14 km) und Buxtehude (13 km). Der Airbus-Shuttelbuss hält ebenfalls in der Nähe. Shoppen und Schlemmen können Sie auch in dem idyllischen Ort Jork (6 km).

Auch nach Hamburg ist es nur ein Katzensprung. Die direkte Nähe zu der großstädtischen Vielfalt und kurzen Arbeitswegen in die Hamburger City sorgen für die Attraktive Lage. Das Airbus-Werk ist z.B. in ca. 20 km Entfernung schnell erreicht.Stadtzentrum erreichen Sie in ca. 50 Minuten mit dem Auto.

Other details

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.1.2019.
Endenergieverbrauch beträgt 115.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Zum virtuellen Ogulo-Rundgang gelangen Sie unter:
http://www.ogulo.de/tour/2600/tour/D9G2s4W7/

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 115,4 kWh/(m²*a) Klasse D
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Fernwärme
Bj. lt. Energieausweis 1995, gültig bis 15.01.2019

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Hübner & Cie. Immobilien KG.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 3
purchase price: 499.000 €
Living area: 133.58 m²
Item number: C21-JPa-9278

Basic information

Bedrooms: 2
bathrooms: 1
Kitchen: Built in kitchen
year of build: 1995

Characteristics

Lift : No

Energy certificate

Consumption oriented certificate
Energy consumption value : 115.40 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2019-01-15
year of construction: 1995
Energy efficiency class: D

Contact form


Regina Frenzel

Century21

Mobile:
+491711770799
Central:
04161 - 99 39 0-10
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