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Käuferprovisionsfrei! Mehrfamilienhaus in ruhiger grüner Lage von Fredenbeck!

Sandkuhle 10
21717 Fredenbeck Schwinge

Description

Das Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen wurde im Jahr 1964 auf einem ca. 1.268 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. 2 Wohnungen mit einer Wohnfläche von 47,36 m² und mit jeweils 2 Zimmern, einer Küche und einem Bad, befinden sich im Erdgeschoss. Von dort aus gelangen Sie auf die Terrassen. 1 Wohnung mit ca. 71 m² befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über 3 Zimmer, einen Abstellraum, ein Bad sowie eine Küche. Das Gebäude verfügt außerdem über einen Keller mit einem separaten Außenkellerabgang. Auf dem Grundstück stehen 4 Einstellplätze für die Bewohner zur Verfügung. Die Wohnungen sind derzeit vermietet.

Zum Ogulo Rungang gelangen Sie hier: https://ogulo.de/2600/V1w1f9I2

Equipment

Wohnung 1 - DG - 71,05 m²
Wohnung 2 - EG links - 47,36 m²
Wohnung 3 - EG rechts - 47,36 m²

Die Nettomieteinnahme p.a. beträgt € 14.760,00

- Küchenzeilen
- Badezimmer mit Wanne
- Abstellraum
- Terrassen
- Stellplätze
- Kellerräume

Location

Fredenbeck, vor den Toren Hamburgs, ist eine aufblühende Samtgemeinde und liegt auf dem Geestrücken des Landkreises Stade, südlich der Elbe zwischen Hamburg und Bremen. Fredenbeck bietet eine umfangreiche Infrastruktur. Im direkten Umfeld finden Sie Schulen, Kindergärten, Sportvereine und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Viele Radwege der Umgebung sind schön zu befahren und laden zu langen Fahrradtouren ein. In der abwechslungsreichen und ländlich geprägten Landschaft finden Sie ein idyllisch gelegenes Gut mit einer Golfanlage. Über die Hauptverbindungen, der B73 aus Richtung Hamburg und der B74 aus Richtung Bremerhaven, sowie die L123 und L124, führt der Weg in das landschaftlich reizvolle Gebiet mit vielen Bächen und Wiesentälern.

Other details

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 162.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Art des Energieausweises: Verbrauchssausweis
Endenergieverbrauch: 162 kW/h(m²*a), C
gültig bis: 25.05.2028
Wesentliche Energieträger der Heizung: Öl

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Hübner & Cie. Immobilien KG.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 7
purchase price: 269.800 €
Living area: 165.72 m²
Plot area: 458 m²
Total area: 235.72 m²
Usable area: 70 m²
Item number: C21-MB-9102

Basic information

Bedrooms: 3
bathrooms: 3
Parking spaces: 4
year of build: 1964

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Öl

Energy certificate

Consumption oriented certificate
Energy consumption value : 162.00 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2028-05-23
year of construction: 1991
Energy efficiency class: C

Contact form


Mira Böhning

CENTURY 21 Hübner & Cie. Immobilien

Mobile:
+491624708253
Central:
04161 - 99 39 0-10
extension:
+4941619939011
Fax:
04161 - 70 49 69-6

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