04161 - 99 39 010
 Viverstr.2 | 21614 Buxtehude

Teilsaniertes Zweifamilienhaus in grüner Ortslage. Käuferprovisionsfrei!

Waldsiedlung 28
21614 Buxtehude

Description

Zu unserem virtuellen Rundgang gelangen Sie unter folgendem Link:
https://ogulo.de/tour/2600/tour/X117R360/

Das teilsanierte Zweifamilienhaus liegt in unmittelbarer Nähe zu Buxtehude in dem Ortsteil Neukloster und wurde 1996 umgebaut. Die im Erdgeschoß liegende Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine Küche und ein Vollbad, eine Terrasse vervollständigt das Angebot. Die Wohnung im EG ist zur Zeit vermietet. Die im Obergeschoß liegende Wohnung verfügt ebenso über 3 Zimmer, Küche und Bad. Weiterhin ist ein Balkon vorhanden. Die Wohnung im OG ist frei und kann sofort genutzt werden. Die Wohnungen verfügen über getrennte Eingänge.
Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, es sind aber Renovierungsarbeiten nötig.
Es sind 3 Außenstellplätze vorhanden und 284 m² Landwirtschaftliche Nutzfläche für die Stellplätze.

Equipment

- Gäste- WC
- Bad mit Wanne und Dusche
- Gasheizung
- neuwertige Elektrik
- Laminatböden
- Vollkeller
- Terrasse
- Balkon
- angelegter Garten
- 3 Aussenstellplätze
- Gartenhaus
- Wohnung EG derzeit vermietet
- Wohnung im OG frei

Location

Dieses Einfamilienhaus ist im Buxtehuder Ortsteil Neukloster gelegen. Der Ortsteil Neukloster ist mittels Stadtverkehrbussen und S-Bahn sehr gut an Buxtehude angebunden. Im Ort befinden sich ein Discounter, ein Bäcker und ein Schlachter und somit alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Buxtehude zählt mit rund 40.000 Einwohnern zur zweitgrößten Stadt des Landkreises Stade. Neben den malerischen Gassen im historischen Altstadtkern, dem Stadthafen und Fleet, beeindruckt die sehr gute Infrastruktur und Familienfreundlichkeit einer modernen Stadt. Hier gibt es umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote.

Die Autobahnen A1 und A7 sind 15 bis 20 Kilometer entfernt und bieten eine gute Anbindung nach Hamburg, Bremen und Hannover. Den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie mit der S-Bahn oder dem Metronom in ca. 35 Minuten.

Other details

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.10.2027.
Endenergiebedarf beträgt 108.72 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1951.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 108,72 kWh (m²a), Klasse D
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas
Energieausweis gültig bis: 03.10.2027
Baujahr lt. Energieausweis 1951

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Hübner & Cie. Immobilien KG.
Im Übrigen gelten unsere ''Allgemeinen Geschäftsbedingungen''.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 6
purchase price: 205.000 €
Living area: 150.66 m²
Plot area: 1016 m²
Usable area: 60 m²
Item number: C21-SH-9110

Basic information

Bedrooms: 3
bathrooms: 2
Parking spaces: 3
year of build: 1951

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas

Energy certificate

demand oriented certificate
End energy demand: 108.72 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2027-10-03
year of construction: 1951
Energy efficiency class: D

Contact form


Mike Borgert

Century21

Central:
04161 - 99 39 0-10
extension:
04161-9939018
Fax:
04161 - 7049699

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