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 Viverstr.2 | 21614 Buxtehude

Käuferprovisionsfrei!Neuwertiges und großzügiges Mittelreihenhaus in ruhiger Sackgassenlage.

21614 Buxtehude

Description

Das 149 m² große Mittelreihenhaus steht in einem citynahen Wohngebiet in einer Zeile mit 8 Reihenhäusern auf einem 149 m² großem Grundstück.
Vor dem Grundstück befindet sich ein Stellplatz für den PKW.
Empfangen wird man von einem Flur mit Fliesenfußboden. Rechts vom Flur befindet sich ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftraum. Hier haben auch eine Waschmaschine und ein Trockner Platz.
Links geht es in die Küche mit einer Küchenzeile und es gibt Platz für einen Esstisch. Küche, Hauswirtschaftraum, Gäste-WC sind ebenfalls gefliest. Geradeaus führt eine Tür in das helle Wohnzimmer mit Laminatfußboden. Eine große Fensterfront gibt den Blick frei auf die Holzterrasse und den kleinen Garten.
Das 32 m² große Wohnzimmer hat Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen großen Essbereich.
Vom Wohnzimmer führt eine geflieste Betontreppe in das Obergeschoss. Unter dieser Treppe gibt es noch einen kleinen Abstellraum.
Das Obergeschoss beherbergt das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer sowie ein Bad mit Wanne und Dusche. Alle Zimmer haben wieder Laminatfußboden und eine angenehme Größe.
Vom Flur geht eine freitragende Holztreppe in das Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich zwei große Kinderzimmer mit jeweils zwei Veluxfenstern. Auch diese Zimmer haben Laminatfußboden.
Der kleine Garten verfügt über eine schöne Holzterrasse und über einen Abstellraum. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und lädt zum Erholen ein. Der Garten hat einen Ausgang zu einem Fußweg. Hierüber gelangen die Kinder zum Beispiel auf den Spielplatz.
Sie finden hier ein Haus für eine große Familie.
Das Haus ist vermietet und eignet sich besonders als Anlageobjekt. Die dargestellten Bilder sind visualisierte Bilder, die einen Eindruck vermitteln sollen, wie es aussehen kann.
Das Mittelreihenhaus wird gemeinsam mit den anderen Reihenhäusern über eine gesonderte Heizungsanlage beheizt.

Equipment

- 6 Zimmer
- Einbauküche
- Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Laminatfußboden
- Fliesenfußboden
- Abstellraum
- Hauswirtschaftsraum
- Terrasse
- Garten
- Stellplatz vor dem Haus
Das Objekt ist vermietet und daher dürfen wir aufgrund der Privatsphäre, keine Innenfotos veröffentlichen.

Location

Buxtehude zählt mit rund 40.000 Einwohnern zur zweitgrößten Stadt des Landkreises Stade. Neben den malerischen Gassen im historischen Altstadtkern, dem Stadthafen und Fleet, beeindruckt die sehr gute Infrastruktur und Familienfreundlichkeit einer modernen Stadt. Hier gibt es umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote. Alle Schulformen sowie Kindergärten und -krippen sind vorhanden.

Das Reihenhaus befindet sich in dem Neubaugebiet Königsdamm.

Die Autobahnen A1 und A7 sind ca. 15 bis 20 Kilometer entfernt und bieten eine gute Anbindung nach Hamburg, Bremen und Hannover. Den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie mit der S-Bahn oder dem Metronom in ca. 35 Minuten.

Other details

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.3.2027.
Endenergiebedarf beträgt 91.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 91,9 kWh
Wesentlicher Energieträger der Heizung: KWK, fossil / Strom-Mix

Der Erwerb des Mittelreihenhauses erfolgt für den Käufer provisionsfrei!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Hübner & Cie. Immobilien KG. Keine Gewähr für den Inhalt des Exposés.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 6
purchase price: 319.000 €
Living area: 149 m²
Plot area: 149 m²
Usable area: 20 m²
Item number: C21-LL-7621

Basic information

Bedrooms: 5
bathrooms: 1
Parking spaces: 1
Kitchen: Built in kitchen
year of build: 2006

Characteristics

Lift : No
Heating Type: Zentral

Energy certificate

demand oriented certificate
End energy demand: 91.90 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2027-03-03
year of construction: 2006

Contact form


Renate Hoffmann

CENTURY21 Hübner & Cie. Immobilien KG

Mobile:
0152 34248976
Central:
04161 - 99 39 0-10
extension:
04161- 9939016
Fax:
04161-7049699

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