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 Viverstr.2 | 21614 Buxtehude

Reihenmittelhaus in Waldrandlage! Käuferprovisionsfrei!

21614 Buxtehude

Description

Dieses Reihenmittelhaus mit ca. 85 m² Wohnfläche wurde 1967 in Massivbauweise erstellt. Das Grundstück liegt in einem privaten Stichweg in einer Zeile mit 6 Reihenhäusern und hat eine Größe von ca. 147 m². Von diesem Weg gehören weitere ca. 8 m² Wegeanteil sowie ca. 33 m² Carportstellplatz inkl. Zuwegung als Miteigentumsanteil zu dem Grundstück dazu. In den Jahren 2008 bis 2015 wurde das Reihenhaus von den jetzigen Eigentümern teilweise teilsaniert. Dabei wurde im Jahre 2008 die Heizung durch eine moderne Gasbrennwerttherme erneuert, das Flachdach und die Fenster mit Rollladen und Insektenschutz wurden in den Jahren 2012-2015 saniert. Das moderne Gäste-WC in den Farben anthrazit und weiß ist im Jahr 2011 saniert worden.
Der einladende Eingangsbereich des Objekts ist bereits beim Betreten des Weges erkennbar. Granitpflaster in grau, die weiße Fassade und dazu die Flachdachabdeckung in Anthrazit sind hervorragend aufeinander abgestimmt.
Empfangen wird man von einem Flur mit Fliesenfußboden. Rechts vom Flur befindet sich ein Gäste-WC, welches im Jahre 2011 modern saniert wurde. Geradeaus geht es in die Küche mit einer Küchenzeile und Platz für einen Esstisch. Küche und Gäste-WC sind ebenfalls gefliest. Vom Essbereich führt eine halbe Treppe in eine weitere Ebene in das helle Wohnzimmer mit Laminatfußboden. Eine große Fensterfront mit bodentiefen Fenstern gibt den Blick auf die überdachte Terrasse und den kleinen Garten frei.
Das Wohnzimmer hat Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft. Vom Flur führt eine Holztreppe in das Obergeschoss. Das Obergeschoss teilt sich ebenfalls in 2 Ebenen. In der einen Ebene befindet sich das Kinderzimmer. Die weitere Ebene beherbergt das geräumige Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche und Wanne. Das innenliegende Badezimmer verfügt über ein großes elektrisches Oberlicht welches für viel Helligkeit und Frischluft sorgt. Das Bad ist gefliest. Alle weiteren Zimmer haben Laminatfußboden und eine angenehme Größe.
Abgerundet wird das Angebot durch Rollladen und Insektenschutz im gesamten Haus.
Der kleine, schön angelegte Garten verfügt über eine Terrasse mit Markise und einen Abstellraum. Die Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet und lädt zum Erholen ein.
Ein Carport mit Abstellraum direkt vor dem Haus gehört ebenfalls zum Angebot dazu.

Equipment

- 3 Zimmer
- neuwertige Einbauküche
- Bad mit Wanne, Dusche und elektrischem Oberlicht
- Gäste-WC
- Laminatfußboden
- Fliesen in den Bädern
- Rollladen
- neue Fenster in 2012-2014
- Insektenschutz
- Abstellraum im Keller und auf der Terrasse
- Hauswirtschaftsraum im Keller
- Gasbrennwerttherme aus 2008
- Dachsanierung in 2015
- Terrasse
- Garten
- Carport mit Abstellraum vor dem Haus

Location

Das angebotene Objekt befindet sich in Neukloster, einem Ortsteil von Buxtehude. Das Buxtehuder Zentrum liegt ca. 4 km entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Ärzte und eine Apotheke befinden sich direkt im Ort.

Ein Kindergarten ist ca. 3 km und eine Grundschule weniger als 1 km vom Haus entfernt. Haupt- und Realschulen sowie Gymnasien befinden sich in Buxtehude.

Der nächstgelegene Bahnhof liegt nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Von dort aus gelangt man mit der S-Bahn in wenigen Minuten nach Buxtehude. Ab Buxtehude ist die Hamburger City mit Metronom und S-Bahn in ca. 35 Minuten erreichbar.

Zwischen Buxtehude und Neukloster gibt es außerdem eine Busverbindung, mit einem von Montag bis Freitag stündlich fahrenden Bus, sowie diverse Schulbusse für die weiterbildenden Schulen.

Other details

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.4.2028.
Endenergiebedarf beträgt 182.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 182,2 kWh/(m2*a), Klasse F
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas
Ausweis gültig bis 08.04.2028

Der Erwerb des Mittelreihenhauses erfolgt für den Käufer provisionsfrei!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Hübner & Cie. Immobilien KG. Keine Gewähr für den Inhalt des Exposés.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 3
purchase price: 219.500 €
Living area: 85 m²
Plot area: 147 m²
Usable area: 22 m²
Item number: C21-JM-189472

Basic information

Bedrooms: 2
bathrooms: 1
Kitchen: Built in kitchen open plan
year of build: 1967

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas

Energy certificate

demand oriented certificate
End energy demand: 182.20 kWh/(m²*a)
Valid until: 2028-04-08
year of construction: 1967
Energy efficiency class: F

Contact form


Mira Böhning

CENTURY 21 Hübner & Cie. Immobilien

Mobile:
+491624708253
Central:
04161 - 99 39 0-10
extension:
+4941619939011
Fax:
04161 - 70 49 69-6

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