04161 - 99 39 010
 Viverstr.2 | 21614 Buxtehude

Endreihenhaus in grüner Lage

21614 Buxtehude

Description

Dieses großzügige schön angelegte Endreihenhaus aus dem Jahr 1965 in zentraler Naturlage von Buxtehude wird Sie sowohl von der Makro- als auch Mikrolage begeistern.
Das Haus steht auf einem ca. 255 m² großen Grundstück und bietet auf ca. 94 m² Wohnfläche beste Wohnlage, durch den Ausbau des Spitzboden wäre eine Erweiterung auf 5 Zimmer möglich.
Im Erdgeschoss sind neben der Küche noch der Wohn-/ Essbereich mit schönem Kaminofen untergebracht, welcher einen schönen Blick auf die schöne Terrasse mit anschließendem Garten gibt.
Vom Flur aus gelangen Sie über eine Holztreppe ins Obergeschoss wo sich ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Dusche befinden. Eine Ausbaureserve ist im Dachboden vorhanden.
Das Objekt ist voll unterkellert. Im Keller befindet sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer und zusätzlich ein Waschkeller. Eine Toilette und Dusche ergänzt dieses Angebot.
Das schön angelegte Grundstück mit Terrasse und Garten bietet ein Idyll der Ruhe und Erholung.
Ein Carport rundet das Angebot ab.

Bei den Innenbildern handelt es sich um Visualisierungen, die als Einrichtungsbeispiele gedacht sind.

Equipment

- Einbauküche
- Gäste- WC im Keller
- Dusche im Keller
- Bad mit Dusche
- Kaminofen
- Parkettböden
- Vollkeller
- Terrasse mit Markise
- angelegter Garten
- Gartenschuppen
- Carport
- u.v.m

Location

Buxtehude zählt mit rund 40.000 Einwohnern zur zweitgrößten Stadt des Landkreises Stade. Neben den malerischen Gassen im historischen Altstadtkern, dem Stadthafen und Fleet, beeindruckt die sehr gute Infrastruktur und Familienfreundlichkeit einer modernen Stadt. Hier gibt es umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote.
Die angebotene Immobilie befindet sich in Buxtehude Süd. In wenigen Minuten erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Eine Grundschule, eine Realschule, ein Gymnasium sowie drei Kindergärten sind ebenfalls in Buxtehude ansässig.

Other details

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 162,10 kW/h(m²*a), Klasse F
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Fernwärme
Bj. lt. Energieausweis 1965, gültig bis 21.10.2030

Bei den Innenbildern handelt es sich um Visualisierungen, die als Einrichtungsbeispiele gedacht sind.

Die Käuferprovision in Höhe von 4,76% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt (z.Zt. 19%) ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur
Verfügung. Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Hübner & Cie.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 5
purchase price: 315.000 €
Living area: 94 m²
Plot area: 252 m²
Usable area: 65 m²
Commission to buyer: 4.76% inkl. MWST
Commission note: Die Käuferprovision beträgt 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Item number: C21_MIBO_14607

Basic information

year of build: 1965

Characteristics

Lift : No
Heating Type: Zentral

Energy certificate

Consumption oriented certificate
Energy consumption value : 162.10 kWh/(m²*a)
Valid until: 2030/10/21
year of construction: 1965
Energy efficiency class: F
Date of issue: 2020/10/21
EC Version: 2014

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Mike Borgert

CENTURY 21 Hübner & Cie. Immobilien

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