04161 - 99 39 010
 Viverstr.2 | 21614 Buxtehude

Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Buxtehude Altkloster

Lutherallee 5
21614 Buxtehude

Description

In ruhiger zentraler Lage von Buxtehude - Altkloster befindet dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten. Zur Innenstadt und zum Bahnhof sind es nur wenige Fußminuten.
Die Immobilie wurde im Jahr 1908 auf einem ca. 400 m² großen angelegten Grundstück errichtet.
Es handelt sich um 1, 2 und 3-Zimmerwohnungen, davon 4 Wohnungen mit innenliegendem Wannen- oder Duschbad. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem tadellosen und sehr gepflegten Zustand. Es gibt keinen Renovierungsstau. Das Mehrfamilienhaus wurde ständig gepflegt und saniert. Es bestehen für alle Wohnungen ungekündigte Mietverhältnisse und keine Mietrückstände.

Aus Diskretionsgründen und Wahrung der Privatsphäre des Mieters werden keine Innenfotos der Wohnung veröffentlicht.

Equipment

- 2 Wohnungen mit ca. 42 m² und 1 Zimmer
- 1 Wohnung mit ca. 74 m² und 3 Zimmern
- 1 Wohnung mit ca. 52 m² und 2 Zimmern
- Fliesen
- Teppich
- Bad mit Wanne, oder Dusche
- Einbauküchen
- Garage
- Balkon
- Kellerräume

Location

Dieses Mehrfamilienhaus ist in Buxtehude Altkloster in einer ruhigen Seitenstraße gelegen.
In der näheren Umgebung befindet sich der Schafmarkt, auf dem zweimal wöchentlich der Wochenmarkt mit Angeboten aus der Region stattfindet. Eine Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt um die Ecke. Der Buxtehuder Bahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Buxtehude zählt mit rund 40.000 Einwohnern zur zweitgrößten Stadt des Landkreises Stade. Neben den malerischen Gassen im historischen Altstadtkern, dem Stadthafen und Fleet, beeindruckt die sehr gute Infrastruktur und Familienfreundlichkeit einer modernen Stadt. Hier gibt es umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, internationale Restaurants und Banken sind fußläufig schnell erreicht. Eine Grundschule, eine Realschule, ein Gymnasium sowie ein Kindergarten sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Autobahnen A1 und A7 sind 15 bis 20 Kilometer entfernt und bieten eine gute Anbindung nach Hamburg, Bremen und Hannover. Den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie mit der S-Bahn oder dem Metronom in ca. 35 Minuten.

Other details

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.7.2024.
Endenergiebedarf beträgt 247.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Endenergiebedarf: 247,50 kW/h(m²*a), Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas
Bj. lt. Energieausweis 1989, gültig bis 03.07.2024

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Hübner & Cie. Immobilien KG.

More...

Overview

ETAGE
Zimmer: 7
Price: on enquiry
Living area: 258 m²
Plot area: 404 m²
Total area: 303 m²
Usable area: 45 m²
Commission to buyer: 7,14% inkl. MwSt.
Item number: C21-MB-10137

Basic information

Bedrooms: 4
bathrooms: 4
Parking spaces: 4
Kitchen: Built in kitchen
year of build: 1908

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas
Heating Type: Zentral

Energy certificate

demand oriented certificate
End energy demand: 247.50 kWh/(m²*a)
Valid until: 2024-07-03
Energy efficiency class: G

Contact form


Luca Lühmann

Century 21 Hübner & Cie. Immobilien

Central:
04161 - 99 39 0-10
extension:
04161 - 99 39 0 13
Fax:
04161 - 70 49 69 9

Your enquiry was successfully sent.

Viewing weather

© Century 21 Deutschland • ImpressumImpressum des AnbietersDatenschutzerklärungScam WarnungAnmeldung
Jedes Century 21 Büro ist rechtlich und wirtschaftlich ein selbstständiges Unternehmen.
 Viverstr.2 | 21614 Buxtehude