Wohn- und Gewerbeobjekt in 1b Lage - Käuferprovisionsfrei !
Description
Angeboten wird ein Wohn- und Geschäftshaus, welches um das Jahr 1900 in zentraler Lage der Buxtehuder Altstadt erbaut wurde. Das Haus verfügt über eine Gewerbefläche im Erdgeschoss und zwei Wohnungen mit jeweils 4 Zimmern im Ober- und Dachgeschoss. Die Ladenfläche ist von der Fußgängerzone (Ritterstraße) zu erreichen und verfügt über eine einladende Fensterfront. Zu den Wohnungen gelangt man über das Treppenhaus welches sowohl von der Fußgängerzone (Ritterstraße) als auch vom Hintereingang (Hasemoor) zu erreichen ist.
Equipment
Mieteinnahmen p.a.
EG Nagelstudio
- 51,35 m² Nutzfläche
Nettokaltmiete p.a. 9.600 €
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1. OG 4- Zimmerwohnung
- 71,46 m² Wohnfläche
Nettokaltmiete p.a. 7.718 €
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2. OG 2,5 Zimmerwohnung
- 66,01 m² Wohnfläche
Nettokaltmiete p.a. 5.040 €
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Gesamtmieteinnahmen p.a. 22.358 €
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Location
Buxtehude zählt mit rund 40.000 Einwohnern zur zweitgrößten Stadt des Landkreises Stade. Neben den malerischen Gassen im historischen Altstadtkern, dem Stadthafen und Fleet, beeindruckt die sehr gute Infrastruktur und Familienfreundlichkeit einer modernen Stadt. Hier gibt es umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote. Alle Schulformen sowie Kindergärten und Krippen sind vorhanden.
Aufgrund der guten HVV-Anbindung ist Buxtehude ein ganzes Stück näher an Hamburg gerückt. Die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt mit der S-Bahn und dem Metronom ca. 35 Minuten. Nach Stade gelangen Sie in ca. 20 Minuten.
Other details
Ladenfläche:
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme: 171,1kW/h(m²*a), Energieverbrauch Strom: 64,3 kW/h(m²*a)
Kl. E | Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas
Bj. lt. Energieausweis 1900
Wohnung 1. Obergeschoss
Energieausweis in Bearbeitung
Wohnung Dachgeschoss:
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 182,9 kW/h(m²*a), Kl. F
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas
Bj. lt. Energieausweis 1900
Der Kauf der Immobilie erfolgt für den Käufer Provisionsfrei.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Hübner & Cie. Immobilien KG
Overview
ETAGE
Zimmer: 10
purchase price: 569.000 €
Living area: 137.47 m²
Plot area: 110 m²
Usable area: 51.35 m²
Item number: C21_JEMU_16884
Basic information
year of build: 1900
Characteristics
Lift : No
Energy certificate
year of construction: 1900
No energy certificate is present.
Contact form
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