04161 - 99 39 010
 Viverstr.2 | 21614 Buxtehude

Wohn- und Gewerbeobjekt in 1b Lage - Käuferprovisionsfrei !

21614 Buxtehude

Description

Angeboten wird ein Wohn- und Geschäftshaus, welches um das Jahr 1900 in zentraler Lage der Buxtehuder Altstadt erbaut wurde. Das Haus verfügt über eine Gewerbefläche im Erdgeschoss und zwei Wohnungen mit jeweils 4 Zimmern im Ober- und Dachgeschoss. Die Ladenfläche ist von der Fußgängerzone (Ritterstraße) zu erreichen und verfügt über eine einladende Fensterfront. Zu den Wohnungen gelangt man über das Treppenhaus welches sowohl von der Fußgängerzone (Ritterstraße) als auch vom Hintereingang (Hasemoor) zu erreichen ist.

Equipment

Mieteinnahmen p.a.


EG Nagelstudio
- 51,35 m² Nutzfläche
Nettokaltmiete p.a. 9.600 €
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1. OG 4- Zimmerwohnung
- 71,46 m² Wohnfläche
Nettokaltmiete p.a. 7.718 €
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2. OG 2,5 Zimmerwohnung
- 66,01 m² Wohnfläche
Nettokaltmiete p.a. 5.040 €
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Gesamtmieteinnahmen p.a. 22.358 €
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Location

Buxtehude zählt mit rund 40.000 Einwohnern zur zweitgrößten Stadt des Landkreises Stade. Neben den malerischen Gassen im historischen Altstadtkern, dem Stadthafen und Fleet, beeindruckt die sehr gute Infrastruktur und Familienfreundlichkeit einer modernen Stadt. Hier gibt es umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote. Alle Schulformen sowie Kindergärten und Krippen sind vorhanden.
Aufgrund der guten HVV-Anbindung ist Buxtehude ein ganzes Stück näher an Hamburg gerückt. Die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt mit der S-Bahn und dem Metronom ca. 35 Minuten. Nach Stade gelangen Sie in ca. 20 Minuten.

Other details

Ladenfläche:
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme: 171,1kW/h(m²*a), Energieverbrauch Strom: 64,3 kW/h(m²*a)
Kl. E | Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas
Bj. lt. Energieausweis 1900

Wohnung 1. Obergeschoss
Energieausweis in Bearbeitung

Wohnung Dachgeschoss:
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 182,9 kW/h(m²*a), Kl. F
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas
Bj. lt. Energieausweis 1900

Der Kauf der Immobilie erfolgt für den Käufer Provisionsfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Hübner & Cie. Immobilien KG

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Overview

ETAGE
Zimmer: 10
purchase price: 569.000 €
Living area: 137.47 m²
Plot area: 110 m²
Usable area: 51.35 m²
Commission note: Provisionsfrei
Item number: C21_JEMU_16884

Basic information

year of build: 1900

Characteristics

Lift : No

Energy certificate

year of construction: 1900
No energy certificate is present.

Contact form


Matthias Hübner

CENTURY 21 Hübner & Cie. Immobilien

Mobile:
+49151 23026890
Central:
04161 - 99 39 010

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