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 Viverstr.2 | 21614 Buxtehude

Zweifamilienhaus mit Souterrainwohnung -Käuferprovisionsfrei!

Vaßmerstraße 30
21614 Buxtehude

Description

Zum Verkauf steht ein modernisiertes Mehrgenerationshaus aus dem Jahr 1966 mit ca. 165 m² Wohnfläche plus zusätzlicher Souterrainwohnung mit ca. 52 m² Nutzfläche, die zu Wohnzwecken geeignet ist. Ein Umbau entstand 1972 auf so Zusagen 4 Wohneinheiten. Das Haus wurde laufend instand gehalten. Alle Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung, im Obergeschoss zwei Wohnungen und im Keller ebenfalls eine Wohnung. Bäder und Küchen mit Essbereichen sind in jeder Wohnung vorhanden. Geheizt wird das Haus mit einer Gas - Brennwerttherme. Zusätzlich stehen ein Garten mit Terrasse, eine Garage und 2 Außenstellplätze zur Verfügung.
Bei den Innenbildern handelt es sich teilweise um Visualisierungen, die als Einrichtungsbeispiele gedacht sind.

Equipment

- 1 Wohnung mit 5 Zimmern
- 2 Wohnungen mit 2 Zimmern
- 1 Wohnung mit 3 Zimmern
- Fliesen
- Teppich
- Bäder mit Wanne oder Dusche
- Einbauküchen
- Garage
- Kellerräume
- Außenstellplatz
- Treppenlift im Außenbereich

Location

Buxtehude zählt mit rund 40.000 Einwohnern zur zweitgrößten Stadt des Landkreises Stade. Neben den malerischen Gassen im historischen Altstadtkern, dem Stadthafen und Fleet, beeindruckt die sehr gute Infrastruktur und Familienfreundlichkeit einer modernen Stadt. Hier gibt es umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, internationale Restaurants und Banken sind fußläufig schnell erreicht. Eine Grundschule, eine Realschule, ein Gymnasium sowie ein Kindergarten sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Autobahnen A1 und A7 sind 15 bis 20 Kilometer entfernt und bieten eine gute Anbindung nach Hamburg, Bremen und Hannover. Den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie mit der S-Bahn oder dem Metronom in ca. 35 Minuten.

Other details

Art des Energieausweises: Energiebedarfausweis
Endenergieverbrauch: 265,1 kWh/(m²*a), Klasse: H
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas
Energieausweis gültig bis: 02.12.2029
Bj. lt. Energieausweis 1966

Der Erweb der Immobilie erfolgt für die Käufer provisionsfrei!

Bei den Innenbildern handelt es sich teilweise um Visualisierungen, die als Einrichtungsbeispiele gedacht sind.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Hübner & Cie. Immobilien KG.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 11.5
purchase price: 499.000 €
Living area: 217 m²
Plot area: 685 m²
Usable area: 60 m²
Commission note: Provisionsfrei
Item number: C21_MIBO_15020

Basic information

year of build: 1966

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas
Heating Type: Zentral

Energy certificate

demand oriented certificate
End energy demand: 265.10 kWh/(m²*a)
Valid until: 2029/12/02
Energy efficiency class: H
Date of issue: 2019/12/02
EC Version: 2014

Contact form


Matthias Hübner

CENTURY 21 Hübner & Cie. Immobilien

Mobile:
+49151 23026890
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