04161 - 99 39 010
 Viverstr.2 | 21614 Buxtehude

Mehrfamilienhaus mit 8-Wohneinheiten in bester Lage!

Weimarer Straße 13b
21614 Buxtehude

Description

In bester Lage, in Buxtehude-Süd steht auf einem gut angelegten Grundstück dieses 1971 erbaute Mehrfamilienhaus. Das Objekt ist in einem guten Zustand und verfügt über 8 Wohnungen von ca. 74m² bis 81m², die seit Jahren vermietet sind. Eine Anpassung der Miete ist hier möglich.
Der nachgerüstete Fahrstuhl aus dem Jahre 2009 bringt die Mieter bequem in die Wohnungen. Auf der linken Seite des Gebäudes verteilt auf 4-Etagen befinden sich die gut geschnittenen 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Küche, Duschbbad, Schlafzimmer, Wohnzimmer, einem Kinderzimmer sowie einem Südbalkon. Die 4-Zimmer-Wohnungen auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses verfügen auch über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, einen großzügigen Südbalkon sowie 2 Kinderzimmer. 4-Zimmerwohnungen sind in Buxtehude sehr rar und sehr lukrativ vermietbar.
Im Keller des Hauses steht jedem Mieter ein Abstellraum zur Verfügung. Hier befindet sich auch die Heizungsanlage, die im Jahre 2010 erneuert wurde für das gesamte Haus sowie die Gemeinschaftsräume. Das Angebot wird durch 8 dazugehörige Garagen, die sich teilweise auf dem Nachbargrundstück befinden abgerundet. Dieses Haus ist ein wunderbares Anlageobjekt.

Equipment

- Einbauküchen
- Abstellräume
- Südbalkone
- Keller
- 8 Einzelgaragen
- Fenster aus 1995
- 4x 3 Zimmer-Wohnungen mit je ca. 74 m²
- 4x 4 Zimmer-Wohnungen mit je ca. 80 m²
- Zentralheizung aus 2010
- Fahrstuhl aus 2009
- Kaltmiete p.a. : € 36.263,52
- kurzfristig mögliche Kaltmiete: € 51.065,33

Location

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in Buxtehude Süd, in gewachsener ruhiger Wohnlage. Die grüne Umgebung mit Spazierwegen lädt zur Entspannung an der frischen Luft ein. Fußläufig sind Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kindergärten und Schulen in wenigen Minuten zu erreichen.
Buxtehude liegt ca. 25 km südlich von Hamburg. Von hier haben Sie eine optimale Verkehrsanbindung mit dem HVV, der Fernbahn und über die B73 in Richtung Hamburg, Harburg, Stade, Cuxhaven und Bremerhaven. In Buxtehude befinden sich Ärzte aller Fachrichtungen sowie das Elbe-Klinikum, von der Grundschule bis zum Gymnasium und weiterführend die Malerschule und die Hochschule 21. Zahlreiche Einkaufmöglichkeiten sowie internationale Gastronomie und ein vielseitiges Sport- und Freizeitangebot runden den hohen Wohnwert dieser schönen Este-Stadt ab.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 28
purchase price: 1.350.000 €
Living area: 618 m²
Commission to buyer: 5% inkl. MWST
Commission note: Die Käuferprovision beträgt 5,00 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Item number: C21_LL_16515

Basic information

year of build: 1971

Characteristics

Lift : Yes
Fuel type: Gas
Heating Type: Zentral

Energy certificate

Consumption oriented certificate
Energy consumption value : 300.90 kWh/(m²*a)
Valid until: 2030/04/21
Energy efficiency class: H
Date of issue: 2020/04/21
EC Version: 2016

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Matthias Hübner

CENTURY 21 Hübner & Cie. Immobilien

Mobile:
+49151 23026890
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