04161 - 99 39 010
 Viverstr.2 | 21614 Buxtehude

Käuferprovisionsfrei !!! Gut geschnittene Eigentumswohnung in Buxtehude zentrumsnah gelegen

21614 Buxtehude

Description

In der 3. Etage dieses Hochhauses befindet sich diese 3-Zimmerwohnung, die über zwei Balkone verfügt.
Empfangen wird man von einem kleinen Flur, der Platz für eine Flurgarderobe hat. Links vom Flur gibt es einen Hauswirtschaftsraum. Geradeaus befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront. Von hieraus kann der gemütliche Balkon betreten werden, von dem man eine wunderbaren Blick in die Natur hat.
Das Wohnzimmer ist mit Teppichboden ausgelegt.
Vom Wohnzimmer wird ein zweiter kleiner Flur erreicht. Von diesem Flur gehen das Vollbad, ein Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer ab. Das Vollbad ist noch aus dem Baujahr.
Kinderzimmer und Schlafzimmer haben ebenfalls Teppichboden. Küche ist nur mit einer alten Küchenzeile ausgestattet und ist ebenfalls noch aus dem Baujahr. Sie hat Linoleumboden. Von der Küche kann noch ein kleiner Balkon betreten werden.
Die Wohnung ist gut geschnitten, müsste nur umfassend renoviert werden, worauf die jetzige Mieterin allerdings keinen Wert legt. Sie bewohnt die Wohnung schon seit 48 Jahren.
Die Fenster sind in der Vergangenheit bereits durch isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt worden. Der Balkon ist ebenfalls saniert worden.
Im Keller steht der Wohnung ein Kellerraum zur Verfügung sowie ein Fahrradkeller und ein Wasch-und Trockenraum.
Das Haus verfügt über ausreichend Rücklagen.
Ein PKW-Stellplatz befindet sich vor dem Haus. Otional kann ein Tiefgeragenplatz erworben werden.
Die Wohnung liegt nahe am Stadtzentrum.
Die Wohnung eignet sich als Anlageobjekt mit einer guten Rendite

Equipment

- 3 Zimmer
- Bad mit Wanne
- Küche ohne Einbauküche
- 2 Balkone
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- Wasch- und Trockenraum
- Stellplatz

Location

Buxtehude zählt mit rund 40.000 Einwohnern zur zweitgrößten Stadt des Landkreises Stade. Neben den malerischen Gassen im historischen Altstadtkern, dem Stadthafen und Fleet, beeindruckt die sehr gute Infrastruktur und Familienfreundlichkeit einer modernen Stadt. Hier gibt es umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote. Alle Schulformen sowie Kindergärten und -krippen sind vorhanden.

Die Autobahnen A1 und A7 sind ca. 15 bis 20 Kilometer entfernt und bieten eine gute Anbindung nach Hamburg, Bremen und Hannover. Den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie mit der S-Bahn oder dem Metronom in ca. 35 Minuten.

Other details

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.5.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 104.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endverbrauch: 104,5 kWh (m²a)
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Fernwärme

Die Wohnung wird käuferprovisionfrei angeboten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Hübner & Cie. Immobilien KG. Keine Gewähr für den Inhalt des Exposés.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 3
purchase price: 85.000 €
Living area: 69 m²
Total area: 79 m²
Usable area: 10 m²
Item number: C21-RH-8738

Basic information

Bedrooms: 2
bathrooms: 1
year of build: 1967

Characteristics

Lift : Yes
Heating Type: Zentral

Energy certificate

Consumption oriented certificate
Energy consumption value : 104.50 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2024-05-01

Contact form


Renate Hoffmann

CENTURY21 Hübner & Cie. Immobilien KG

Mobile:
0152 34248976
Central:
04161 - 99 39 0-10
extension:
04161- 9939016
Fax:
04161-7049699

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