04161 - 99 39 010
 Viverstr.2 | 21614 Buxtehude

Geschmackvolle 3-Zimmerwohnung, KfW 55- Käuferprovisionsfrei !

21614 Buxtehude

Description

Diese 3 Zimmer Wohnung mit ca. 109,66 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses am Mühlenteich in Buxtehude.

Die Wohnung hat einen schönen zugehörigen großen Balkon mit Südwest-Ausrichtung und wird mit einer Fußbodenheizung beheizt. Die Wohnung besteht aus einem Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Küche, einem Schlafbereich, einem Gäste-WC, einem Kinderzimmer sowie einem Duschbad mit Waschmaschinenanschluss.

Zu der Wohnung gehört ein privater, abschließbarer Keller und ein gemeinschaftlicher Fahrrad-, und Waschraum. Im Waschraum, haben Sie die Möglichkeit eine eigene Waschmaschine und einen Trockner zu platzieren.

Durch die effiziente Bauweise nach KfW 55 (Energieklasse A+) haben Sie in dieser Wohnung sehr niedrige Betriebskosten. Diese Betriebskosten resultieren unter anderem aufgrund neuester Heiztechnologien (Eisspeicherheizung in Ergänzung zu einer Photovoltaikanlage).

Zum Ogulo-Rungang gelangen Sie hier: https://ogulo.de/2600/C6I0H2a9

Equipment

- KfW 55
- Barrierefrei
- Kellerraum
- Vollbad
- Bodentiefe Fenster
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Fahrstuhl
- großer Balkon
- Außenjalousien
- möglicher PKW Stellplatz für €18.000,--

Zum Ogulo-Rungang gelangen Sie hier: https://ogulo.de/2600/C6I0H2a9

Location

Buxtehude zählt mit rund 40.000 Einwohnern zur zweitgrößten Stadt des Landkreises Stade. Neben den malerischen Gassen im historischen Altstadtkern, dem Stadthafen und Fleet, beeindruckt die sehr gute Infrastruktur und Familienfreundlichkeit einer modernen Stadt. Hier gibt es umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote.

Die angebotene Wohnung befindet sich in Buxtehude Süd in direkter Nähe zum Mühlenteich. Ein neben den Stadtvillen liegender Wanderweg führt durch angrenzende Grünanlagen in wenigen Minuten zum Bahnhof und weiter an der Este entlang bis in die Buxtehuder Altstadt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, internationale Restaurants und Banken sind fußläufig schnell erreicht. Eine Grundschule, eine Realschule, ein Gymnasium sowie ein Kindergarten sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Other details

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 9 kWh
Wesentliche Energieträger der Heizung: Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: A+

Der Erwerb der Immobilie erfolgt für den Käufer Provisionsfrei.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Im Übrigen gelten unsere ''Allgemeinen Geschäftsbedingungen''. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Hübner & Cie. Immobilien KG.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 3
purchase price: 450.000 €
Living area: 109.66 m²
Commission note: Provisionsfrei
Item number: C21_JEMU_16514

Basic information

year of build: 2013

Characteristics

Lift : Yes
Fuel type: Erdwärme
Heating Type: Zentral

Energy certificate

demand oriented certificate
End energy demand: 9.00 kWh/(m²*a)
Valid until: 2023/03/26
Energy efficiency class: A+
EC Version: 2014

Contact form


Matthias Hübner

CENTURY 21 Hübner & Cie. Immobilien

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+49151 23026890
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