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 Viverstr.2 | 21614 Buxtehude

Eigentumswohnung in gepflegter Wohnanlage - Käuferprovisionsfrei!

Altländer Straße 51
21614 Buxtehude

Description

Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage in einem gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1967. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug sowie einen Rollstuhl-Lift im Außentreppenbereich und bietet einen herrlichen Blick über Buxtehude. Das Haus wird zu 2/3 von Eigentümern bewohnt und wurde regelmäßig modernisiert und gepflegt. Die Anlage befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Briefkastenanlage sowie die Klingelanlage wurden vor Kurzem erneuert und das Treppenhaus komplett gestrichen.

Vom Flur aus betreten Sie die Diele mit Essbereich. Von hier gelangen Sie in das gemütliche Wohnzimmer. Ebenfalls gelangen Sie von der Diels aus in die Küche mit einer Einbauküche und zwei Schlafzimmer. Die Balkone sind jeweils von der Küche sowie vom Wohnzimmer durch bodentiefe Fenster begehbar. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Abstellraum im Flur, welcher viel Stauraum bietet. Des Weiteren ist ein innen liegendes Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC vorhanden. Die Wohnung ist mit Laminat und Parkett ausgestattet. Die Fenster sind in der Vergangenheit bereits durch isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt worden.

Im Keller steht den Bewohnern eine Waschküche mit Trockner und Waschmaschine zur Verfügung. Des Weiteren hat jede Wohnung einen Kellerabstellraum und als Gemeinschaftsraum gibt es einen Fahrradraum mit Außenzugang. Kindergarten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in 5 Minuten fußläufig zu erreichen.

Die Immobilie ist für Käufer provisionsfrei!

Equipment

- Küche mit Einbauküche und Zugang zum Balkon
- Bad mit Badewanne, Dusche und WC
- Laminat- und Parkett
- separater Abstellraum
- 2 Balkone
- eigener separater Kellerraum
- gemeinsame Waschküche mit Trockner und Waschmaschine
- Fahrradkeller
- Personenaufzug
- Rollstuhl-Lift
- Wohnanlage wird von ca. 2/3 der Eigentümer selbst bewohnt
- ein Stellplatz kann zusätzlich gemietet werden
- Wohngeld gesamt € 308,--
- u.v.m.

Location

Die Hansestadt Buxtehude zählt mit rund 40.000 Einwohnern zur zweitgrößten Stadt des Landkreises Stade. Neben den malerischen Gassen im historischen Altstadtkern, dem Stadthafen und Fleet, beeindruckt die sehr gute Infrastruktur und Familienfreundlichkeit einer modernen Stadt. Hier gibt es umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote. Alle Schulformen sowie Kindergärten und Krippen sind vorhanden und fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Aufgrund der guten HVV-Anbindung ist Buxtehude ein ganzes Stück näher an Hamburg gerückt. Die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt mit der S-Bahn und dem Metronom ca. 35 Minuten. Nach Stade gelangen Sie in ca. 20 Minuten.

Other details

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 102,00 kW/h(m²*a), Kl. D
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Fernwärme
Bj. lt. Energieausweis 1967, gültig bis 19.12.2027

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Hübner & Cie. Immobilien KG

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Overview

ETAGE
Zimmer: 3
purchase price: 129.800 €
Living area: 74.47 m²
Usable area: 5 m²
Commission note: Provisionsfrei
Item number: C21_MIBO_15544

Basic information

year of build: 1967

Characteristics

Lift : Yes
Heating Type: Zentral

Energy certificate

Consumption oriented certificate
Energy consumption value : 102.00 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2027/12/19
Energy efficiency class: D
Date of issue: 2017/12/20
EC Version: 2014

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Mike Borgert

CENTURY 21 Hübner & Cie. Immobilien

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