04161 - 99 39 010
 Viverstr.2 | 21614 Buxtehude

4-Zimmer Etagenwohnung in zentraler Lage!

21614 Buxtehude

Description

Großzügige Eigentumswohnung in einem 12 geschossigem Mehrfamilienhaus mit Kellerräumen, Gemeinschafts- und Waschkeller, Fahrradkeller und Fahrstuhl in zentrumsnaher grüner Lage.
Das Haus empfängt Sie über einen großzügig überdachten Eingangsbereich, von hier aus gelangen Sie in das Treppenhaus und zum Fahrstuhl. Der Zugang zur Hauseingangstür hat mehrere Stufen. Die Wohnung ist im 6. OG des 12-stöckigen Hauses gelegen.
Von der Diele aus betreten Sie das gemütliche Wohnzimmer. Der Essbereich ist durch ein Glaselement vom Wohnzimmer getrennt. Von der Diele aus erreichen Sie das Gäste - WC sowie einen weiteren Flur, von dem drei Zimmer abgehen. Geradeaus gelangen Sie in die Küche mit einer Einbauküche. Der große und geräumige Balkon ist vom Wohnzimmer begehbar. Die Küche hat zusätzlich einen kleinen Balkon. Die Wohnung verfügt des Weiteren über ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne und WC sowie einen Abstellraum. Die Diele und der Flur sind mit Laminat ausgestattet, ebenfalls die Schlafzimmer. Die notwendigen Rücklagen sind vorhanden.
Im Keller steht den Bewohnern eine Waschküche mit Münzautomaten für Trockner und Waschmaschine zur Verfügung. Des Weiteren hat jede Wohnung einen Kellerabstellraum und als Gemeinschaftsraum gibt es einen Fahrradraum mit Außenzugang.
Ein Tiefgeragenstellplatz rundet das Angebot ab, dieser ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung liegt nahe am Stadtzentrum und eignet sich als Anlageobjekt mit einer guten Rendite.
Aus Diskretionsgründen und Wahrung der Privatsphäre der Mieter werden keine Innenfotos der Wohnung veröffentlicht.

Equipment

- 4 Zimmerwohnung
- Balkon vom Wohnzimmer
- Balkon von der Küche
- Einbauküche
- Wannenbad
- Gäste Wc
- Abstellraum
- Kellerraum
- Wasch-und Trockenraum
- Fahrradkeller
- Fahrstuhl
- Tiefgaragenstellplatz
- Wohnung derzeit vermietet

Location

Buxtehude zählt mit rund 40.000 Einwohnern zur zweitgrößten Stadt des Landkreises Stade. Neben den malerischen Gassen im historischen Altstadtkern, dem Stadthafen und Fleet, beeindruckt die sehr gute Infrastruktur und Familienfreundlichkeit einer modernen Stadt. Hier gibt es umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote. Alle Schulformen sowie Kindergärten und -krippen sind vorhanden.
Die Autobahnen A1 und A7 sind ca. 15 bis 20 Kilometer entfernt und bieten eine gute Anbindung nach
Hamburg, Bremen und Hannover. Den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie mit der S-Bahn oder dem Metronom in ca. 35 Minuten.

Other details

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieendverbrauch: 110,00 kWh/(m²a), Klasse D
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Fernwärme, gültig bis: 19.06.2027

Die Käuferprovision in Höhe von 7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur
Verfügung. Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Hübner & Cie. Immobilien KG. Keine Gewähr für den Inhalt des Exposés.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 4
purchase price: 125.000 €
Living area: 89.78 m²
Usable area: 10 m²
Commission to buyer: 7.14% inkl. MWST
Commission note: Die Käuferprovision beträgt 7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Item number: C21_MIBO_15227

Basic information

year of build: 1966

Characteristics

Lift : Yes
Heating Type: Zentral

Energy certificate

Consumption oriented certificate
Energy consumption value : 110.00 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2027/06/19

Contact form


Mike Borgert

CENTURY 21 Hübner & Cie. Immobilien

Mobile:
+491734935399
Central:
04161 - 99 39 010

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