04161 - 99 39 010
 Viverstr.2 | 21614 Buxtehude

Wohnen im Altländer Viertel. Käuferprovisionsfrei!

Sagekuhle 30
21614 Buxtehude

Description

Die gemütliche 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 2. OG eines gepflegten Terrassenhauses. Der ursprüngliche 2. Balkon wurde aufwendig in den Wohnraum integriert. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC runden diese gemütliche Wohnung ab.

Die Wohnung wird als Kapitalanlage vermietet angeboten. Die Kaltmiete beträgt netto z.Zt. 7.020,00 €/Jahr.
Die Hausgeldvorauszahlung im Jahr 2018 beträgt monatlich 349,00 €. Davon sind ca. 283,00 € umlagefähig auf den Mieter. Die Heizkosten sind in diesem Betrag bereits enthalten.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus (Wohnungs- und Teilerbbaurecht) wurde immer instandgesetzt und gepflegt. Den Hausbewohnern steht ein Fahrstuhl, eine Fahrradgarage und ein Waschmaschinen-/Trockner-Raum mit Münzeinwurf zur Verfügung.

Aus Diskretionsgründen und Wahrung der Privatsphäre des Mieters werden keine Innenfotos der Wohnung veröffentlicht.

Equipment

- Einbauküche
- Vollbad
- separates Gäste-WC
- Balkon
- eigener Kellerraum
- Waschkeller
- Fahrradkeller

Location

Buxtehude zählt mit rund 40.000 Einwohnern zur zweitgrößten Stadt des Landkreises Stade. Neben den malerischen Gassen im historischen Altstadtkern, dem Stadthafen und Fleet, beeindruckt die sehr gute Infrastruktur und Familienfreundlichkeit einer modernen Stadt. Hier gibt es umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote. Alle Schulformen sowie Kindergärten und -krippen sind vorhanden.
Die attraktive Wohnung liegt in direkter Zentrums-Nähe. Die urige Buxtehuder Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, internationale Restaurants und Banken sind fußläufig schnell erreicht.

Aufgrund der guten HVV-Anbindung ist Buxtehude ein ganzes Stück näher an Hamburg gerückt. Die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt mit der S-Bahn und dem Metronom ca. 35 Minuten. Nach Stade gelangen Sie in ca. 20 Minuten.

Other details

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.6.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 124.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 124,4 kWh (m²a), Klasse D
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Bj. lt Energieausweis 1971
Gültig bis 23.06.2020

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Hübner & Cie. Immobilien KG. Keine Gewähr für den Inhalt des Exposés.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 4
purchase price: 109.500 €
Living area: 98.03 m²
Item number: C21-MB-9523

Basic information

Bedrooms: 3
bathrooms: 1
year of build: 1971

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas
Heating Type: Zentral

Energy certificate

Consumption oriented certificate
Energy consumption value : 124.40 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2020-06-23
year of construction: 1971
Energy efficiency class: D

Contact form


Mike Borgert

Century21

Mobile:
0173 4935399
Central:
04161 - 99 39 0-10
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04161-9939017
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