04161 - 99 39 010
 Viverstr.2 | 21614 Buxtehude

Schicke Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage - Käuferprovisionsfrei!

21614 Buxtehude

Description

Diese Doppelhaushälfte wurde 1996 auf dem ca. 264 m² großen Grundstücksanteil in gesuchter, ruhiger Lage im Buxtehuder Süden erbaut.
Mit ca. 91 m² Wohnfläche und vier hellen Zimmern, verteilt auf Erd- und Obergeschoss zuzüglich ca. 20 m² zusätzlicher Fläche im ausgebauten Spitzboden bietet das Haus ausreichend Platz für Familien.
Die Haushälfte befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand, die Heizungsanlage wurde im Jahr 2018 erneuert.
Das Erdgeschoss setzt sich aus dem kombinierten Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang zum Garten, der offenen Küche, der Gäste-Toilette sowie dem Hauswirtschaftsraum zusammen.
Im Obergeschoss befindet sich ein modernes und geschmackvolles Bad mit gefliester bodengleicher Dusche und Whirlpool, sowie das Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Der Spitzboden wurde nachträglich zum wohnlichen Studio ausgebaut und bietet nochmal ca. 20 m² Wohnfläche.
In den vergangenen Jahren wurden einige Modernisierungen durchgeführt, unter anderem wurde im Jahr 2005 die Küche mit leichten Veränderungen neu erstellt, im Jahr 2012 wurde das Badezimmer modernisiert, zuletzt wurde im Jahr 2018 die Gasbrennwerttherme erneuert und 2019 das Gartenhaus aufgestellt.
Ein Carport mit zwei Stellplätzen rundet das Angebot ab.

Es handelt sich um eine Liegenschaft in einer nicht gelebten Eigentümergemeinschaft, gerne geben wir Ihnen hierzu weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch.

Equipment

- ausgebauter Spitzboden

- Einbauküche

- Bad mit ebenerdiger Dusche, Whirlpool und Fussbodenheizung

- Terrasse

- Garten

- Gartenhaus

- Carport mit zwei Stellplätzen

- Netzwerkverkabelung (für alle Räume vorbereitet und in einigen Räumen installiert)

Location

Buxtehude zählt mit gut 40.000 Einwohnern zur zweitgrößten Stadt des Landkreises Stade. Neben den malerischen Gassen im historischen Altstadtkern, dem Stadthafen und Fleet, beeindruckt die sehr gute Infrastruktur und Familienfreundlichkeit dieser modernen Stadt. Hier gibt es umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote. Alle Schulformen sowie Kindergärten und Krippen sind vorhanden.

Aufgrund der guten HVV-Anbindung ist Buxtehude ein ganzes Stück näher an Hamburg gerückt. Die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt mit der S-Bahn und dem Metronom ca. 35 Minuten. Nach Stade gelangen Sie in ca. 20 Minuten.

Other details

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 140,90 kWh/(m²*a), Klasse: E
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas
Energieausweis gültig bis: 19.10.2030
Baujahr laut Energieausweis 1996

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Im Übrigen gelten unsere ''Allgemeinen Geschäftsbedingungen''. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Hübner & Cie. Immobilien KG.

More...

Overview

ETAGE
Zimmer: 5
purchase price: 399.000 €
Living area: 111 m²
Plot area: 264 m²
Commission note: Provisionsfrei
Item number: C21_MIBO_17842

Basic information

year of build: 1996

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas
Heating Type: Zentral

Energy certificate

Consumption oriented certificate
Energy consumption value : 140.90 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2030/10/18
year of construction: 1996
Energy efficiency class: E
Date of issue: 2020/10/19
EC Version: 2014

Contact form


Carsten Beck

CENTURY 21 Hübner & Cie. Immobilien

Mobile:
0162 - 470 82 53
Central:
04161 - 99 39 010

Your enquiry was successfully sent.

Viewing weather

© Century 21 Deutschland • ImpressumImpressum des AnbietersDatenschutzerklärungScam WarnungAnmeldung
Jedes Century 21 Büro ist rechtlich und wirtschaftlich ein selbstständiges Unternehmen.
 Viverstr.2 | 21614 Buxtehude