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 Viverstr.2 | 21614 Buxtehude

Geschmackvolle Erdgeschosswohnung mit Garten - Käuferprovisionsfrei!

21640 Bliedersdorf

Description

Freuen Sie sich auf diese schlüsselfertige Eigentumswohnung im vorderen Bauabschnitt!
Die großzügige Wohnung mit 71,13 m² Wohnfläche verfügt über zwei Zimmer, ein modernes Duschbad, einer offenen Küche sowie einen separaten Hauswirtschaftraum.
Die Terrasse und den Gartenanteil erreichen Sie über den Wohn- und Essbereich. Die Fußbodenheizung ist in allen Räumen vorhanden, die Wohnung ist außerdem mit einer dezentralen Lüftungsanlage ausgestattet. Durch die energieeffiziente KFW 55-Bauweise kann der Käufer von der staatlichen Förderung profitieren.
Ein PKW-Stellplatz ist im Preis inbegriffen, weitere Stellplätze können zusätzlich erworben werden. Je nach Baufortschritt besteht die Möglichkeit eigene Wünsche oder Änderungen noch mit einfließen zu lassen.

Die visualisierten Bilder dienen zur beispielhaften Veranschaulichung der Wohnung, Abweichungen sind möglich, z.B. sind hier nicht in allen Räumen bodentiefen Fenster vorgesehen. Konkrete Abgaben erhalten Sie anhand der weiteren Unterlagen, die wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen.
Die dargestellten Einrichtungsbeispiele gehören nicht zur Ausstattung.

Equipment

- modernes Bad mit Dusche und Toilette

- separater Hauswirtschaftsraum

- Fußbodenheizung in allen Räumen

- Terrasse mit großzügigem Gartenanteil

- Fliesen und Bodenbeläge sind im Kaufpreis enthalten

- Malervlies und Malerarbeiten sind im Kaufpreis enthalten

- Kunststofffenster, Außenfarbe anthrazitgrau, Innenfarbe weiß

- KfW-Effiziensklasse 55

- dezentrale Lüftungsanlage

- Heizungsanlage als Solar-Gasbrennwertthermen-Kombination

- hocheffiziente Wärmedämmung

- elektrische Rollladen

- Außenstellplatz

Location

Die Gemeinde Bliedersdorf gehört zur Samtgemeinde Horneburg und umfasst selbst drei Ortsteile mit über 1.720 Einwohnern. Neben dem Hauptort Bliedersdorf sind dies zusätzlich die angrenzenden Orte Postmoor und Rutenbeck. Horneburg liegt zwischen Stade und Buxtehude.
Landschaft und Natur werden geprägt durch das im Osten liegende Marschland, das bis an das Alte Land heranreicht, und im Westen durch den Rüstjer Forst. Der unmittelbar an den Geestrand angesiedelte Flecken wird im Süden von der Aue durchflossen, die ab hier Lühe heißt und in die Elbe mündet. Die Entwicklung Horneburgs als Marktflecken ist durch die seit alters bestehenden Handelswege gekennzeichnet.
Diese verkehrsgünstige Lage beeinflußt auch heute noch Wohnen und Arbeiten in Horneburg. Das ehemalige Straßendorf ist inzwischen durch neue Wohngebiete abgerundet worden, so dass man ruhig wohnen und trotzdem in wenigen Minuten alle wichtigen Einrichtungen fußläufig erreichen kann.
Da jeder Zug und die S-Bahn in Horneburg hält, haben viele Horneburger ihren Arbeitsplatz in Hamburg oder nutzen die dortigen kulturellen Angebote.

Other details

Die Erstellung des Energieausweises erfolgt nach Fertigstellung des Hauses.

Der Erwerb der Immobilie erfolgt für den Käufer Provisionsfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Im Übrigen gelten unsere ''Allgemeinen Geschäftsbedingungen''. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Hübner & Cie. Immobilien KG.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 2
purchase price: 239.000 €
Living area: 71.13 m²
Item number: C21_MAHU_18465

Basic information

year of build: 2021

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Solar
Heating Type: Zentral

Energy certificate

year of construction: 2021
No energy certificate is present.

Contact form


Carsten Beck

CENTURY 21 Hübner & Cie. Immobilien

Mobile:
0162 - 470 82 53
Central:
04161 - 99 39 010

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